在上一篇文章中， 我們知道，台灣人平均一生會換屋1~2次，所以不要急著買最後一間房子，
這樣資金會更有效率。
今天，來談談買「自住房」前，要知道的另外三件事：
2.購屋的『33』法則
(1)至少30%自備款 (2)月繳本+息，佔月入30%內
先存股，備足自備款後，再來買房(這是你那筆錢的「機會成本」)
有人自備款太少，月繳款太多。比如，夫妻月入7萬，但每個月要繳房貸5萬，
這樣還有什麼生活品質呢? 你的人生，不是只要繳房貸就好!
千萬別落得整天被房貸壓得喘不過氣來，成了屋奴!
(屋奴的成因還真不少呀 Orz...)
3.買房的參考書
《黑心建商的告白》、《黑心投資客的炒房告白》、《黑心房仲的告白》
強列推薦以上三本書~~ 買房前不看會後悔!!
其實炒地皮.炒房價，容易被一般小老百姓視為不道德的行為，
因為，這些不用上班的有錢人，靠著炒房、炒地就賺大錢，
還不用繳稅!! (你.我這種上班族，繳的稅都比他們多...)
牠們 他們把房子一炒再炒，房價越來越高，
剝奪了用勞力賺錢的上班族，居住的權利
廣大的上班族們，買房子不是想賺錢，
只是因為不斷地被房東趕來趕去，逼得只好買房，
但房價又被炒到不合理的高價，所以買不起...
4.存房VS存股
我們在上一篇文章中談過，存股的報酬率跟脫手流動性都遠優於存房屋，
所以，我強烈建議，上班族一定要 「先存股」再買房，
可以讓你為數不多的資金，更有「效率」的運用!
如果你先存股，延後10年買自住房，或許自備款可以拿得出比上述2.的30%還多，
可能是50%或60%，甚至用現金買房都可以!!
這樣每月的房貸負擔才不會那麼重，你是讓錢來為你服務、當你的奴隸，
可別年紀輕輕就變成屋奴呀~~ *茶*
(系列二 完)
這樣資金會更有效率。
今天，來談談買「自住房」前，要知道的另外三件事：
2.購屋的『33』法則
(1)至少30%自備款 (2)月繳本+息，佔月入30%內
先存股，備足自備款後，再來買房(這是你那筆錢的「機會成本」)
有人自備款太少，月繳款太多。比如，夫妻月入7萬，但每個月要繳房貸5萬，
這樣還有什麼生活品質呢? 你的人生，不是只要繳房貸就好!
千萬別落得整天被房貸壓得喘不過氣來，成了屋奴!
(屋奴的成因還真不少呀 Orz...)
3.買房的參考書
《黑心建商的告白》、《黑心投資客的炒房告白》、《黑心房仲的告白》
強列推薦以上三本書~~ 買房前不看會後悔!!
其實炒地皮.炒房價，容易被一般小老百姓視為不道德的行為，
因為，這些不用上班的有錢人，靠著炒房、炒地就賺大錢，
還不用繳稅!! (你.我這種上班族，繳的稅都比他們多...)
剝奪了用勞力賺錢的上班族，居住的權利
廣大的上班族們，買房子不是想賺錢，
只是因為不斷地被房東趕來趕去，逼得只好買房，
但房價又被炒到不合理的高價，所以買不起...
4.存房VS存股
我們在上一篇文章中談過，存股的報酬率跟脫手流動性都遠優於存房屋，
所以，我強烈建議，上班族一定要 「先存股」再買房，
可以讓你為數不多的資金，更有「效率」的運用!
如果你先存股，延後10年買自住房，或許自備款可以拿得出比上述2.的30%還多，
可能是50%或60%，甚至用現金買房都可以!!
這樣每月的房貸負擔才不會那麼重，你是讓錢來為你服務、當你的奴隸，
可別年紀輕輕就變成屋奴呀~~ *茶*
(系列二 完)
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